Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng Công ty mới nhất năm 2025

Giá thuê nhà này chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh liên quan đến việc sử dụng nhà thuê như: tiền điện, tiền nước sinh hoạt, tiền gas, tiền cước điện  thoại, fax, cước internet, tiền vệ sinh môi trường, tiền an ninh khu vực…

Giá trên chưa bao gồm các loại thuế cho thuê tài sản theo quy định của pháp luật

Đợt thanh toán đầu tiên: Ngay khi ký hợp đồng này (ngày 05 tháng 1 năm 2025)

5.2. Trong quá trình sử dụng Bên B có sửa chữa, bảo dưỡng để phù hợp với mục đích thuê và phải thông báo để nhận được sự đồng ý của Bên A trước khi thực hiện.
 

6.2.Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
a) Quyền của Bên B:
– Nhận bàn giao nhà ở cùng các trang thiết bị chủ yếu về điện, nước gắn liền với nhà ở nêu trên của Bên A theo đúng thời hạn giao và nhận nhà quy định tại Hợp đồng này.
– Được sử dụng các trang thiết bị có sẵn trong nhà ở nêu trên, được lắp đặt thêm trang thiết bị để phục vụ mục đích sử dụng của mình nhưng phải được sự đồng ý của bên A. Khi hết thời hạn Hợp đồng, Bên B được quyền tháo dỡ và chuyển đi toàn bộ những trang thiết bị mà Bên B đã lắp đặt thêm tại nhà ở nêu trên.
– Được yêu cầu Bên A bồi thường số tiền đã bỏ ra để cải tạo ngôi nhà trong trường hợp bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không phải do lỗi của Bên B
b) Nghĩa vụ của Bên B:
– Trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng kỳ hạn cho Bên A và chỉ được sử dụng nhà ở được thuê theo đúng mục đích đã nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này.
– Chuyển tài sản ra khỏi ngôi nhà sau khi Hợp đồng thuê nhà hết hạn.
– Chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động của mình tại nhà ở được thuê.
– Không được tự ý thay đổi cấu trúc của nhà ở được thuê. Trong trường hợp sửa chữa, cải tạo lại nhà cho phù hợp với mục đích thuê thì phải được sự đồng ý của Bên A bằng văn bản cụ thể và Bên B phải chịu toàn bộ chi phí đó. Trong quá trình sửa chữa, cải tạo nếu để xảy ra sự cố gây thiệt hại đến người hoặc tài sản, Bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho Bên A hoặc cho Bên thứ ba.
– Giữ gìn và bảo quản tốt các trang thiết bị của Bên A có sẵn trong nhà ở thuê, trong quá trình sử dụng nếu Bên B làm hư hỏng thì tùy theo mức độ thiệt hại Bên B phải sửa chữa hoặc thay mới cho Bên A bằng chi phí của Bên B.
– Có trách nhiệm nộp thuế cho thuê nhà, phải thanh toán tiền điện, nước, vệ sinh, điện thoại, fax và các khoản phát sinh khác trong quá trình thuê nhà của mình cho cơ quan chức năng theo thực tế sử dụng.
– Không được quyền đại diện/thay mặt Bên A nộp các khoản phí, lệ phí, thuế, các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước…liên quan đến quyền của chủ sở hữu/chủ sử dụng nhà đất nêu tại hợp đồng này.
– Giữ gìn trật tự an ninh, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường…, không được làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình liền kề.
– Khi hết hạn Hợp đồng phải bàn giao nhà ở cho Bên A cùng các trang thiết bị như khi bắt đầu thuê. Bên B phải thanh toán xong toàn bộ các khoản chi phí điện, nước, điện thoại, … với các cơ quan chức năng trước khi hai Bên ký bản thanh lý Hợp đồng thuê nhà và bàn giao lại nhà ở thuê. Nếu không có nhu cầu thuê nhà tiếp, bên B phải báo cho bên A trước 15 ngày kể từ ngày Hợp đồng thuê hết hạn để hai bên cùng quyết toán tiền thuê nhà và các khoản khác liên quan.
– Trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải chịu phạt mất số tiền đặt cọc và phải báo trước cho Bên A biết trước ít nhất là 02 (hai) tháng.
– Sau khi chấm dứt Hợp đồng, Bên B được quyền tháo dỡ các trang thiết bị mà Bên B đã lắp đặt, trừ những hạng mục gắn liền với kết cấu nhà.
 

7.2. Những thông tin ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật. Các văn bản, giấy tờ xuất trình làm căn cứ để lập và ký Hợp đồng này là do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc xác nhận và không có sự giả mạo, tẩy xóa, sửa chữa. Việc cho thuê và thuê toàn bộ diện tích của nhà ở nêu trên là có thật.

7.3. Thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản của Hợp đồng này với tinh thần và thái độ nghiêm túc, thiện chí, hợp tác, đồng thuận và đúng pháp luật.
 

8.2. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, hai Bên phải cùng nhau thương lượng, hòa giải để giải quyết tranh chấp trên nguyên tắc tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của nhau và tuân thủ pháp luật. Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai Bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

8.3. Nếu hai Bên vẫn có nhu cầu tiếp tục thuê và cho thuê thì hai Bên sẽ ký Hợp đồng mới hoặc ký Phụ lục gia hạn Hợp đồng này.

8.4. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký. Hai bên tự đọc lại toàn bộ nội dung của bản hợp đồng công nhận đã hiểu rõ và chấp thuận toàn bộ các điều khoản của Hợp đồng và không có điều gì vướng mắc cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.

8.5 Hợp đồng này được lập thành 02 bản (mỗi bản gồm 05 tờ 05 trang) có giá trị pháp lý như nhau mỗi bên giữ 01 bản chính